房源多、需求少通州馬駒橋部分房源租金降一成

发布时间:2019年10月09日 19:28:10  作者:中国环保信息网

原標題:探訪|房源多、需求少 通州馬駒橋部分房源租金降一成

  “十一”小長假結束,來自河南商丘的小鄭重返工作崗位,除了漲工資之外,讓他更高興的另一件事是“房租降了”。小鄭告訴新京報記者,“近兩年來,我一直租住在北京市通州區馬駒橋區域,今年初時,以3100元/月租住的一居室房子,現在已經降至2700元/月。”通州區馬駒橋的房租真的降了?降幅到底有多大?10月6日至10月7日,新京報記者來到馬駒橋區域一探究竟。

  編輯 武新 校對 郭利

  “雖然經歷了年初、畢業季兩個平時的租房旺季,但一直沒看到馬駒橋區域的租賃價格和租賃成交量有顯著回暖跡象。”一位業內人士介紹,“近一年來,一些機構出具的相關數據一直顯示北京房租未出現大幅度下跌或上漲,但個別區域如馬駒橋房租在近7個月以來已經整體下跌10%,其中個別房源實際租賃成交價格更低。說得直白點,來馬駒橋住的人少了,房源多了,整體租價就下來了。”

  新京報記者 張建 攝影 張建

  “現在馬駒橋區域租房的人少了,空置房源已經越來越多,實際成交租賃價格往往都低於報價百分之十左右,有時候就連挂牌價格都呈現出明顯的高低不平。”小區居民劉磊(化名)告訴記者,“諸如70平方米的兩居室房源挂牌價格有3400元/月,也有3000元/月,盡管如此,這些房源挂出去一兩個月,依然沒人租,如果想及時成交,必須得明顯降價。”

  10月6日,新京報記者在實地探訪中還了解到,距離新海北裡小區一站地的珠江逸景小區房租價格也出現明顯下降。據附近中介人員介紹,珠江逸景小區為2010年建筑,目前,小區裡一套53平方米一居室正等待出租,該房源曾於今年8月挂牌上架,當初業主報價3100元/月,但至今也沒租出去,“業主願意以2800元/月出租,如果真想租,估計每月租金還能再降100元。”

  溫馨家園部分60多平方米一居室月租金跌至2600元。新京報記者 張建 攝

房源多、需求少通州馬駒橋部分房源租金降一成

  據了解,新海北裡小區為2006年建筑。10月6日,新京報記者通過某中介機構平台看到,該小區56平方米一居室挂牌租金為2600元/月,另有一套67平方米二居室挂牌租價為3300元/月。

  業內:北京部分區域房租會呈現下降趨勢